公证在物权流转的作用,去爱自己、爱家人

By admin in 新闻资讯 on 2020年3月10日

夜幕降临,窗外飘起了细雨。透过窗户看见街道上行人急促的脚步,渐行渐远。此时坐在窗前,就想说一句话:“有家的感觉真好,温馨快乐”!

浅论公证在物权流转的作用

家是一个能为我们遮风避雨的安乐窝,也是一个能让我们真正可以依靠的港湾。当我们生病无助时,家人会着急、会伤心、会为我们端茶送水,洗衣做饭。当我们有了爱的结晶,伴随着宝贝的降生给整个家庭都带来了欢乐。在养育孩子的这些年,我们都争着多为家付出,为孩子、为爱人努力奉献,心甘情愿的吃苦耐劳,营造一个温馨和睦的港湾因为爱永远没有距离,只有心与心的相知、相惜。甜蜜的情丝包裹着滚烫的爱心,让我们充分感受到家的温暖。

时间:2016-08-11 14:23点击: 次来源:好文学作者:佚名评论:- 小 + 大

去爱自己、爱家人,爱身边的朋友吧!善待生活所赋予我们的一切。人活着总以为来日方长,会有很多机会。其实不然;人生就是减法,见一面就少一面,聚少离多。我们怎样生活和别人没有太多关系,也不要过于在乎别人的眼光。相信总有一天我们会想明白,做人善良比聪明更难,聪明是一种天赋,而善良是一种选择。人与人相互交往,不闻不问不一定忘记,但关系一定会疏远,彼此沉默太久就连主动打招呼都需要重新鼓起勇气。

本文是一篇公证在物权流转的作用公证在物权流转的作用,去爱自己、爱家人。,在这个机遇和挑战并存的时刻,作为公证机构,要遵循党的十六届全会的思想,在完善司法体制机制、加强社会和谐的司法保障中,发挥公证的积极作用,让我们一起来看看吧~

人不在的时侯,往事仿佛就在眼前,就像放电影历历在目,勾起我们无数次的回忆和思念,谁对谁错现在已不在那么重要,心里充满了内疚和自责,失去的是亲情?友情?真情?那种痛苦需要自己来独自品尝。人活着就要热爱生活,去享受生活。珍惜当下,善待身边的每一位亲朋好友。人从降生,起跑线就注定不同,凡事不可强求。就像开车,明明牌子写着前方修路请绕行,可你偏要走,很容易把路堵住。人这一生大的敌人就是自己,面子、票子真的有那么重要吗?我们活着就要从容、洒脱,只要觉得对得起自己的良心就行。

一、 关于物权登记及公证的作用

岁月可以轮回,昨日不能重现,为了爱你的人我们应该活得更好才对。心中只要有爱,处处都充满阳光,每天给自己一份好心情,看世界都对着你微笑,每天给别人一份好心情,世界会因你的存在而精彩。

现代不动产物权流转的起止点,是以物权登记为标志的。然而,正本清源,就传统民法理论而言,物权并不需要登记,而是以物的所有权和物的占有而产生的,罗马五大法学家之一的乌尔比安说:“所有权与占有毫无共同之处。”2而随着社会的发展,登记的重要性日益凸显,从理论层面而言,物权的登记功能主要体现在两个方面:一是通过物权的登记起到公示作用,进而,通过公示的内容,来达到对于物权设立和变动的公信力作用;二是将物权的登记内容,推定为物权的真实状况,即将物权登记作为物权真实的唯一法定状态来源来认定。就目前的《物权法》中的登记制度而言,是以登记作为生效要件主义的基础上,又给予了一些保留。3这种保留反映在法条层面,就是出现登记机关不清和多种登记形式并存的局面的产生。因此,作为物权的设立和流转的基础和初始状态,就有可能产生混淆和错误的发生。换言之,即在物权流转的开始,因为登记制度的不完备,就可能已经产生错误。这时,再要求登记机构本身作出形式审查和实质审查的二者兼顾,则更加力不从心。这时,如果可以介入公证机构的调查核实的服务职能,则可能对登记制度大有裨益。公证机构的服务职能很多,其中比较重要的一项职能,即核实权。这里的核实权,包括两个部分,一方面是对当事人的意思表示真实性的核实,另一方面是对提供证明材料的真实性的核实,而《物权法》的规定中,没有涉及对于当事人的意思表示真实性的核实部分,这无疑加大了当事人的交易风险。但是,从另一个方面而言,当事人为了减少交易风险和其中的不安定因素,也势必会主动来到公证机关进行对当事人的意思表示真实性的核实,以减少交易风险和不安定因素。因此,笔者建议,在不动产的交易中,不仅要我们应该加强对公证行业的宣传力度,提高公证行业的社会认知度。更重要的,是建议在不动产交易中,采取登记加核实的模式进行。即在不动产的强制性登记程序之前,加入公证机构的核实程序,以帮助登记机关核实相关内容,以达到明确交易当事人的意思表示和所提供的证明材料双重的真实性。当然,作为公证机构的核实程序,仍要以现行的《物权法》和《公证法》为前提,采取自愿和就近办理的原则,但是,在此之前,我们认为,作为不动产的登记机关,在办理登记程序中,可以采取提醒和建议的方式,告知交易者的交易风险,进而建议交易者去公证机构进行相关的咨询事项。这样,既解决了所谓的“强制公证”之嫌,又帮助交易者较少了交易风险,还加强了登记机关的行政作为义务,达到三赢的局面。

二、 关于物权的流转及公证

相关文章

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注

网站地图xml地图
Copyright @ 2010-2020 4008com云顶集团 版权所有